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Prix en baisse
Villeneuve-lès-Maguelone
(34750)
6 pièces - 124 m²
Maison de village - Terrasse tropézienne de 21 m² - 124 m² habitables - 3/4 chambres
298 000 €
Ref : DAVMA100004800
A propos
de ce bien
L'agence EFKA vous présente cette maison de village avec terrasse, située au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à deux pas des écoles, commerces, transports et à 15 minutes des plages en vélo.
Parfaitement rénovée et entretenue, elle propose 124 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se distingue par sa pièce principale cathédrale lumineuse, ouverte sur une belle terrasse tropézienne, et par le volume de ses pièces : des espaces de vie confortables et accueillants au quotidien !
Parfaitement rénovée et entretenue, elle propose 124 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se distingue par sa pièce principale cathédrale lumineuse, ouverte sur une belle terrasse tropézienne, et par le volume de ses pièces : des espaces de vie confortables et accueillants au quotidien !
Composition :
- Au RdC : entrée avec rangement, dégagement avec rangement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
- Au 1er étage : palier avec rangement, salon avec poêle ouvert sur balcon (possibilité d'en faire une 4 ème chambre), chambre parentale avec dressing ouverte sur balcon, salle de bain et WC.
- Au 2ème étage : pièce à vivre cathédrale lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée. Terrasse tropézienne de 21 m² pour profiter toute l'année de repas en plein air et de moments de détente au soleil.
Alliant confort, charme de l'ancien et modernité, ce bien unique très bien placé dans le village, à 15 minutes des plages, est un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Pour plus de renseignements et pour la visite : contactez Alexandre DUWAT - EFKA Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34750
surface terrain
55 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Ciel et toitures
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Centre-ville
Composition
Rez de chaussée
entrée
12.50 m²
Granité - Peinture - Tapisserie - Rangement mural - Lavabo
bureau
7.05 m²
Composite parquet - Ventilation réversible - Rangements paniers
degagement
4.65 m²
Granité - Peinture - Rangements - Etagères
chambre
9.75 m²
Parquet flottant - Peinture
chambre
8.75 m²
Parquet Bambou - Peinture - Miroir
Salle d\'eau - WC
2.20 m²
Lave-mains - VMC
entrée
1.50 m²
Etage 1
salon/sejour
24.15 m²
Carreaux de ciment - Peinture - Poêle - Rangement mural - Trappe VMC - Rideaux - Luminaire - Balcon 0.95
Salle de bains et WC
4.45 m²
Grande baignoire - Meuble
chambre
16.90 m²
Carreaux de ciment - Peinture - Tapisserie - Rangement - Meuble blanc - Miroir
Etage 2
loggia
21.05 m²
Prises - Arrivée d'eau
pièce à vivre
34 m²
HP: 4.10 - Cuisine équipée Mobalpa - Ilot Ikea -
Financier
Prix de vente
298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
80 €
Taxe foncière annuelle
1 941 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 67 42 64 99
E-mail
efka@efkaimmobilier.fr
Adresse
111 avenue théroigne de Mericourt
34000 Montpellier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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