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Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
6 pièces - 124 m²

Maison de village - Terrasse tropézienne de 21 m² - 124 m² habitables - 3/4 chambres

369 000 €
Ref : DAVMA100004800
A propos de ce bien
L'agence EFKA vous présente cette maison de village avec terrasse, située au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à deux pas des écoles, commerces, transports et à 15 minutes des plages en vélo.
Parfaitement rénovée et entretenue, elle propose 124 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se distingue par sa pièce principale cathédrale lumineuse, ouverte sur une belle terrasse tropézienne, et par le volume de ses pièces : des espaces de vie confortables et accueillants au quotidien !
Composition :
- Au RdC : entrée avec rangement, dégagement avec rangement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
- Au 1er étage : palier avec rangement, salon avec poêle ouvert sur balcon, chambre parentale avec dressing ouverte sur balcon, salle de bain et WC.
- Au 2ème étage : pièce à vivre cathédrale lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée. Terrasse tropézienne de 21 m² pour profiter toute l'année de repas en plein air et de moments de détente au soleil.
Alliant confort, charme de l'ancien et modernité, ce bien unique très bien placé dans le village, à 15 minutes des plages, est un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Pour plus de renseignements et pour la visite : contactez Alexandre DUWAT - EFKA Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34750
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Ciel et toitures
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Quartier Centre-ville
Composition
Rez de chaussée
entrée 12.50 m²

Granité - Peinture - Tapisserie - Rangement mural - Lavabo

bureau 7.05 m²

Composite parquet - Ventilation réversible - Rangements paniers

degagement 4.65 m²

Granité - Peinture - Rangements - Etagères

chambre 9.75 m²

Parquet flottant - Peinture

chambre 8.75 m²

Parquet Bambou - Peinture - Miroir

Salle d\'eau - WC 2.20 m²

Lave-mains - VMC

entrée 1.50 m²

Etage 1
salon/sejour 24.15 m²

Carreaux de ciment - Peinture - Poêle - Rangement mural - Trappe VMC - Rideaux - Luminaire - Balcon 0.95

Salle de bains et WC 4.45 m²

Grande baignoire - Meuble

chambre 16.90 m²

Carreaux de ciment - Peinture - Tapisserie - Rangement - Meuble blanc - Miroir

Etage 2
loggia 21.05 m²

Prises - Arrivée d'eau

pièce à vivre 34 m²

HP: 4.10 - Cuisine équipée Mobalpa - Ilot Ikea -

Financier
Prix de vente 369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 941 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 42 64 99
E-mail efka@efkaimmobilier.fr
Adresse
111 avenue théroigne de Mericourt 34000 Montpellier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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