Coup de coeur

Montpellier (34000)

4 pièces - 108 m²

Superbe T4 de 108m2 vue sur le Bassin Jacques Coeur

730 000 €

Ref : 5049

A propos de ce bien

SUPERBE T4 DE 110M2 - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE SUR LE BASSIN JACQUES COEUR - TERRASSES 50M2 - GARAGE DE 23M2

L’agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 108 m², situé au 5ème étage d’une résidence prisée de Port Marianne, offrant une vue remarquable sur le bassin Jacques Cœur et ses alentours.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à une vaste terrasse bénéficiant d’une triple exposition. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, et ce pratiquement toute l’année, et partager de beaux moments de convivialité tout en profitant de la vue dégagée sur le bassin Jacques Cœur et ses alentours.

L’espace nuit se compose de trois chambres disposant de placards et de dressings sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d’eau ainsi que deux WC séparés viennent compléter cet espace.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements supplémentaires. Le séjour et la suite parentale sont climatisés pour davantage de confort au quotidien.

Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs, portant la superficie totale des deux terrasses à environ 50 m².

Enfin, un grand garage électrifié de 22 m² complète ce bien.

Si vous recherchez un appartement aux beaux volumes, offrant de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le bassin Jacques Cœur et les alentours, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Secteurs : Parc Marianne - Parc Charpak - Lez -Centre ville - Centre Historique - Lironde - Antigone - Odysseum - Lattes - Pérols - Autoroute A709 -Plages..

Contact : Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O

Agences Efka Port Marianne - Lattes - Villeneuve-lès-Maguelone

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2009

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.61 m²

chambre 10.54 m²

chambre 10.47 m²

chambre 10.75 m²

cuisine 10.54 m²

salle de bain 4.89 m²

salle d'eau 3.41 m²

salon/sejour 39.36 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Charges 209 €

Taxe foncière annuelle 3 065 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 42 64 99

E-mail efka@efkaimmobilier.fr

Adresse

111 avenue théroigne de Mericourt 34000 Montpellier

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