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Mireval (34110)
4 pièces - 91,05 m²

Villa familiale de 91 m² - 3 Chambres - Jardin, garage, sous-sol - Quartier calme centre-ville

285 000 €
Ref : 5010
A propos de ce bien

L'agen EFKA Immobilier vous présente en exclusivité : au cœur du village de Mireval, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 91m², idéale pour un projet de rénovation. Exposée plein sud, elle offre un terrain de 198m² avec garage, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d’un bien à personnaliser. Située en centre-ville, proche des commodités, des transports scolaires et des commerces, cette maison est une opportunité rare à saisir ! Idéal pour famille ou investisseur.

Pour la visiter : Alexandre DUWAT - EFKA (Arcade Immobiier) - au 06 29 58 34 51, agent commercial indépendant RCS 808627996

Vous souhaitez en savoir un peu plus :

- Sous-sol total : Idéal pour rangement ou aménagement.

- Extérieur : Terrain de 198m², garage, exposition sud, jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.

- État : Maison à rénover, construite en 1985 – Cuisine ouvrable sur séjour : 36,80 m² exposés SUD au total (IPN déjà posé). Potentiel pour créer un intérieur moderne. Maison à personnaliser selon vos envies.

- Environnement : Quartier calme et central proche des commodités et des transports.

- Transports : Desservi par des lignes de bus locales (lignes scolaires et urbaines) pour se rendre à Montpellier et aux communes voisines. Arrêts de bus à proximité pour les trajets quotidiens et scolaires.

- Ecoles : Maternelle et Primaire à 7 minutes à pied, accès aux transports scolaires gérés par Hérault Transport, desservant les écoles, collèges et lycées du secteur.

- Commerces : Marché local les mardis et vendredis matin (Place Louis Aragon), commerces de proximité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34110
surface terrain 198 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,05 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin - Terrasse
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 61
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1985
Composition
Rez de chaussée
entree 3.15 m²

cuisine 13 m²

salon/sejour 23.80 m²

WC 1.20 m²

garage 16.80 m²

Etage -1
sous-sol 61 m²

Etage 1
degagement 3.05 m²

chambre 12.10 m²

chambre 13.70 m²

chambre 11.70 m²

salle de bain 8.45 m²

WC 2.05 m²

Financier
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 42 64 99
E-mail efka@efkaimmobilier.fr
Adresse
111 avenue théroigne de Mericourt 34000 Montpellier

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